2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月24日

• 1. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  李某所购买的住宅的建筑面积为（　　）m2。

  A163

  B165

  C168

  D173

• 2. 当消费者感觉销售人员在急切地推销某种产品时，会担心该种商品有缺陷而放弃购买。这种心理属于现场营销心理的（）。

  A抢购心理

  B待购心理

  C逆反心理

  D烦躁心理

• 3. 限制民事行为能力人的年龄是（）。

  A不满10周岁的未成年人

  B16周岁以上不满18周岁的公民

  C10周岁以上的未成年人

  D18周岁以上的公民

• 4. 某房地产经纪人进行居间活动，买卖双方签订了房屋买卖协议，买方缴纳定金10000元给卖方，两天后卖方将房屋加价30000元出售给第三人，此时，对定金的处理应为（）。

  A卖方返还10000元给房地产经纪人

  B买方要求房地产经纪人赔偿10000元

  C卖方返还15000元给买方

  D卖方返还20000元给买方

• 5. 下列情形，不属于承担民事责任的方式的是（　　）。

  A赔礼道歉

  B法律制裁

  C返还财产

  D赔偿损失

• 1. 与一般商品市场相比，房地产市场有（）特点。

  A交易标的物不能移动

  B交易标的物各不相同

  C交易频次较高

  D交易时间较长

  E交易和市场易受管制

• 2. 长期在强噪声环境中工作对听力的主要危害不包括（）。

  A听觉疲劳不能恢复

  B内耳感觉器官会发生器质性病变

  C记忆力明显减退

  D细胞减少

  E头痛头晕、食欲不振

• 3. 关于感觉的说法中，正确的是（）。

  A感觉是形成各种复杂心理过程的基础

  B感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种

  C在所有感觉中，视觉最为重要

  D以视觉方式获得的信息量大约占80%以上

  E感觉使消费者获得对商品的第一印象

• 4. 评定住宅结构安全的内容有（）。

  A抗震设防烈度

  B地基和基础的稳定情况

  C室内污染物控制状况

  D建筑高度

  E荷载等级

• 5. 一般商品的市场价格，通常是其大量成交价格的平均价格，如（）。

  A中位数

  B众数

  C标准差

  D平均差

  E平均数