2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月17日

• 1. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（ ）。

  A提高佣金水平

  B节约客源开发成本

  C增加公司业务来源

  D缩短业务成交时间

• 2. 以市场竞争优势为主导的销售策略制定适用于（）。

  A同期市场可能存在有利竞争对手的情况

  B写字楼初始进入非成熟商务区域

  C同期市场不存在明显竞争对手的情况

  D本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况

• 3. 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。

  A客户定位

  B形象定位

  C属性定位

  D区域定位

• 4. 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。

  A7.01%

  B8.3%

  C10.0%

  D12.5%

• 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
  刘某在发布广告信息前，应与张某明确的事项为（　　）。

  A房屋特征

  B广告费用

  C租金数额

  D佣金结算

• 1. 房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（）。

  A书面告知委托人有关事项

  B查看委托人的有关证明

  C洽谈服务项目

  D洽谈服务收费标准

  E履行期限

• 2. 下列属于新建商品房销售中销售人员上岗考核的是（）。

  A项目销售规则考核

  B项目合同签订程序考核

  C项目产品知识考核

  D项目竞争对手与市场情况考核

  E项目销售接待流程考核

• 3. 新建商品销售准备的宣传资料包括（）。

  A价目表

  B项目楼书

  C宣传展板

  D户型手册

  E购房相关税费须知

• 4. 房地产经纪人员向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（ ）。

  A客观描述房源卖点

  B注意房源的真实性

  C重点介绍与客户需求有关的房屋信息

  D只介绍房源优点不介绍缺点

  E对客户疑问提出专业意见

• 5. 属于房地产经纪服务合同签订要求的有()。

  A以书面形式签订

  B加盖房地产经纪机构印章

  C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

  D委托人签名或者盖章

  E房管局备案