2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》4月26日

• 1. 房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是()。

  A尽可能保存客户原始资料

  B重视数据库管理的安全性

  C将外部数据作为最重要资料

  D及时整理和更新客户资料

• 2. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

  A信贷

  B商业

  C雇佣

  D其他

• 3. 客源的构成要素包括需求者和（），二者缺一不可。

  A交易双方

  B需求意向

  C购买者

  D供给方

• 4. 在客源开拓中，对于有购房计划，但意愿不迫切的客户，房地产经纪人应采取的策略是（）。

  A一般跟踪

  B重点培养

  C暂时放弃

  D经常沟通

• 5. 房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（ ）。

  A依照公平公正原则解决分歧

  B依照市场惯例解决分歧

  C区分主要问题和次要问题

  D让交易双方自行协调主要分歧

• 1. 客户积累通常会借助某种渠道或工具，目前市场上积累客户的方式主要有（）

  A客户主动上门

  B通过渠道拓展的客户

  C房地产经纪人主动上门

  D老客户介绍

• 2. 新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（）。

  A目前市场上在售或在建楼盘的情况

  B市场上同类产品的二手市场情况

  C区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等

  D目标客户的媒体选择

  E目标客户的喜好

• 3. 按揭贷款时购房者的风险主要表现在（）。

  A无力继续补偿还贷款本息的风险

  B房屋贬值的风险

  C重复抵押的风险

  D购房者房屋处置的风险

  E利率变化的风险

• 4. 在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（）。

  A做好市场定位

  B制订推广策略

  C制订销售计划

  D销售现场展示

  E行业公示

• 5. 商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。

  A房屋地基基础

  B主体结构和质量

  C管道堵塞

  D五金件损坏

  E地面渗漏或开裂