2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月22日

• 1. 在设置居住小区内的景观中，属于软景观的是（）。

  A修剪整齐的草坪

  B雕塑

  C凉亭

  D座椅

• 2. 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

  A不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

  B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

  C定金和违约金只能选择其一适用

  D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

• 3. 自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（）。

  A繁荣阶段

  B衰退阶段

  C萧条阶段

  D复苏阶段

• 4. 下列属于韧性材料的是（）。

  A石材

  B陶瓷

  C橡胶

  D木材

• 5. 下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

  A容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值

  B建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率

  C用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

  D建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

• 1. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

  A受降水影响较大

  B不利于稳定供水

  C易遭受污染

  D水位变化较大

  E水质较差

• 2. 环境噪声污染对人的伤害类型主要表现在（）。

  A对人体生理的影响

  B对视力的影响

  C对人体心理的影响

  D对听力的损伤

  E对睡眠的影响

• 3. 关于法律适用的说法，正确的有（）。

  A法律解释优先于法律文本

  B部门规章的效力高于地方政府规章的效力

  C法律的效力自公布之日生效，至废止之日失效

  D《城市房地产管理法》中涉及物权的规定，优先于《物权法》中涉及物权的规定

  E某行政法规自2011年5月1日起施行，某部门规章自2012年4月1日起施行，若两者的规定相冲突，适用行政法规

• 4. 该居住小区的塔式住宅与板式住宅相比，具有如下特点（）。

  A主要朝向建筑长度与次要朝向建筑长度之比小于2

  B各住户靠长廊连在一起

  C更安全

  D使用率明显要小

• 5. 气态污染物主要有（）。

  A硫氧化物

  B氮氧化物

  C一氧化碳

  D碳氢化合物

  EPM2.5