采用收益法评估出的某房地产价值偏高，其原因可能有（）

用收益法评估房地产价值的缺点是()。 下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（）。 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 如果违背了房地产估价原则，就不可能评估出正确的房地产价值或价格（） 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（） 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。(　) 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 如果违背了房地产估价原则，就不可能评估出正确的房地产价值或价格。（  ） 运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（）。 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 (　　) 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（） 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（） 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同;而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。 两宗实物和区位状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大的不同。