下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（）。

运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（） 如果用成本法测算出的价值大大高于市场法测算出的价值，说明房地产市场不景气。（） 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（） 某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（） 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（） 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（） 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。(　) 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 下列可以测算出待开发房地产价值是不同的情况有()。 采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（） 下列房地产中，适用收益法估价的有（）。 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。如果测算的收益价格偏高，则其原因可能是（　　）。 采用收益法评估出的某房地产价值偏高，其原因可能有（） 下列房地产中，不适用收益法估价的有（）。 下列房地产中，通常使用收益法估价的有（）。 下列房地产中，通常适用收益法估价的有（　）。