按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。

为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（） 为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。 谨慎原则主要是评估房地产（　　）时应遵循的原则。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（）的收益估计值 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题（） 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。 ( ) 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的价值扣除已担保债权后的余额才是抵押价值。（） 用收益法评估房地产价值的缺点是()。 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。(　) 对该房地产评估的抵押价值应是该房地产（ ）。 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。 (　　) 谨慎原则主要是评估房地产(    )时应遵循的原则。 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率 在运用收益法评估房地产时，资本化率的确定方法主要包括 运用收益法评估投资性房地产，下列说法正确的是（）。 谨慎原则主要是评估房地产( )时应遵循的原则。(2013年试题) 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 在求取整体房地产价值时，期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款之后的收益。（　）