多选题

下列关于土地增值税税收优惠的表述,正确的有( )。

A. 建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税
B. 建造普通标准住宅出售,其增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其超过部分按规定计税
C. 转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的免税
D. 因城市实施规划而搬迁,纳税人自行转让房地产免税
E. 对个人销售住房暂免征收土地增值税

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