下列各项中不符合土地增值税税收优惠表述的是( )。
A. 纳税人建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税
B. 纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,不能准确核算增值额的,由税务机关确定是否免税
C. 对企业改制
D. 转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
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