多选题

下列关于土地增值税税收优惠的说法中，正确的有（）。

A. 企业转让旧房作为改造安置住房房源的，免征土地增值税

B. 因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税

C. 个人之间互换自有住房，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

D. 对个人销售住房暂免征收土地增值税

E. 对房地产开发企业销售普通住房一律免征土地增值税

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