多选题

下列关于房产税的税率的说法中,正确的有()

A. 按照房产余值计征房产税的,其税率为1.2%
B. 按照租金收入计征房产税的,税率一律为12%
C. 2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,一律按4%的税率征收房产税
D. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按照12%的税率征收房产税
E. 对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税

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