多选题

下列关于房产税的说法，正确的有（）。

A. 居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税

B. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C. 与地上房屋相连的地下建筑应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

D. 地下建筑物若作为工业用途，则以房屋原价的40%?50%作为应税房产原值

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