单选题

下列关于房产税说法正确的是（　）。

A. 以房产联营共担风险，以房产余值为计税依据

B. 以房产联营不承担风险，只收取固定收入，也以房产余值为计税依据

C. 融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征

D. 个人按市场价格出租居民住房税率为12%

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