应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）

下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（） 下列各项不动产的评估中，不适用于市场法的有（ ）。 相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是（） 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（） 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括（） （2019年真题）不动产评估中，采用间接比较法进行区域因素修正时，评估对象比较标准不动产的区域因素优3%，可比实例较标准不动产因素劣5%，则对比实例价格进行区域因素修正时，选用的计算参数正确的是（　　）。 在使用市场法进行不动产评估时，选取可比交易实例后，应对可比交易实例的成交价格进行处理，建立价格可比基础，下列不属于建立比较基础的是（ ）。 利用市场法评估不动产价值时，造成成交价格偏差的原因主要有（） 运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 不动产评估中，采用间接比较法进行区位因素修正时，某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况，得98分；而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况，得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中，正确的是（ ）。 对于习惯出租的写字楼，可采用市场比较法，直接比较确定其不动产总价。（　） 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 运用市场法评估设备时，下列不属于设备的比较因素的有（）。 下列各项不动产中，市场法往往难以适用的有（ ）。 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 用收益法评估不动产的价值时，不动产根据获取收益的方式不同可分为（） 国际评估准则中，不属于不动产权益基本类型的是（）。 以下不属于不动产（） 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。