采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素

下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（ ）。 下列属于商用房地产和居住房地产押品分类的是（　　）。 居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（市场比较法）（） 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于1998年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2011年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较，则()。 甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于2000年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（） 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。 根据替代原理，运用市场比较法进行房地产价格评估要求市场资料与待估房地产具有相关性。() 用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（） 运用市场比较法进行房地产价格评估时，交易实例与待估房地产在当地市场供求关系应该基本一致。() 采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（） 居住用房地产作为押品时，价值评估优先选择的估值方法是（ ）。 小微企业贷款押品评估时，对新购置()内的房地产，可按购置价格直接认定为押品价值。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价。 很少发生交易的房地产难以采用市场比较法估价（） 确定待估房地产的实物范围、建筑结构、设施设备等情况，是在明确评估对象的（） 下列关于商用房地产和居住房地产押品分类的是（） 运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（　）