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比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。
单选题
比较法评估房地产价格时,对可比实例成交日期进行调整属于( )。
A. 市场状况调整
B. 交易情况修正
C. 房地产状况调整
D. 比较基础建立
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对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()
对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。
对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()
比较法估价中,对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括()
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
比较法估价中,通过()将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0.922。()
某可比实例房地产的实物状况优于标准房地产3%,估价对象房地产的实物状况劣于标准房地产5%。若采用直接比较法,可比实例房地产的实物状况调整系数为0()
比较法中,可采用长期趋势法对可比实例的成交价格进行市场状况调整。
比较法估价中,通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。
市场法中,采用间接比较对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高1%,若改为直接比较,则房地产状况的调整系数为( )。
可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()
可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()
可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()
可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。
比较法估价的步骤包括以下几项:1、搜集交易实例;2、选取可比实例;3、建立价格可比基础;4、进行交易情况修正;5、进行市场状况调整;6、进行房地产状况调整;7、求取比较价值。则运用比较法进行估价步骤正确的是()。
可比实例的成交价格是在其成交日期的价格,是在其成交日期的房地产市场状况下形成的()
可比实例的成交价格是在其成交日期的价格,是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。( )
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。( )
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。 ( )
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