运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（　）。

运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（） 运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（） 在运用()估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 市场价格比较法中的直接比较法用的参照物的价格就是新车的市场价格。（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（） 中国大学MOOC: 在运用（ ）估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘。 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。 运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。 下列不是比较法选取可比实例要求的是（） 采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元／㎡，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。 选取的可比实例应符合的条件有（　　）。查看材料 应用市场价格比较法中的成本比率法评估师，必须要（） 市场价格比较法中的比较因素是指（） 估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（） 估价对象房地产是建筑面积300平方米的商品住宅，要评估其在2014年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面()不能作为可比实例。 估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（） 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的( )。(2012年试题)