简述物业专项维修资金的使用规定。

物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。 物业出售人应当在办理（）前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金 根据《上海市住宅物业管理规定》：专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核（） 在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。 非住宅的业主按照所拥有物业的使用面积交存住宅专项维修资金。() 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（） 《物业管理条例》授权国务院（）制定专项维修资金收取、使用、管理的办法 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用（） 住宅专项维修资金的使用，专项用于（） 实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（　）提出资金使用计划，经批准后方可实施。 下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（） 下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（） 住宅专项维修资金与物业服务费有啥区别？ 根据《物业管理条例》的规定，（）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（） 下列物业及设施设备的维修隋形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（） 专项维修资金使用条件包括（） 物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用，还包括下列哪些费用（） 《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。 《物业管理条例》规定：业主在物业管理活中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务（）