在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）

说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。 《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？ 在物业管理区域内的业主大会成立之前，物业服务企业由（） 根据《上海市住宅物业管理规定》：业主大会成立前，（）应当与审价单位签订委托审价合同 前期物业服务合同即物业管理区域内的业主大会成立前由____委托物业服务企业签订的合同。 ( ) 业主大会成立后，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门在收到通知之日起30日内，通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，并将有关账目等移交（）。 物业管理区域内（）组成业主大会。一个物业管理区域成立（）业主大会。 物业管理区域内（）组成业主大会。一个物业管理区域成立（）业主大会 业主大会成立后维修资金的使用审批权应为（）。 业主大会作出修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或者解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决议，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。 在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（）。 根据《物业管理条例定》,是否成立业主大会,由决定（） 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。 不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。 住宅专项维修资金划转业主大会管理后的适用程序有（） 所有物业管理区域必须成立业主大会。 一个物业管理区域成立（　）业主大会。 所有物业管理区域必须成立业主大会（） 根据《上海市住宅物业管理规定》，业主经催告后仍不交纳专项维修资金的，经业主大会决定，（）可以依法向人民法院提起诉讼 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。