下列关于契税计税依据的说法正确的有( )。
A. 房屋交换,交换价格不等时,以多支付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益为计税依据
B. 以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益
C. 个人无偿赠与不动产行为(法定继承人除外) ,应对赠与人全额征收契税
D. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
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