潜在毛收入乘数法是将估价对象某－年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V—PGIXPGIM。（ ）

潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。 净收益=有效毛收入－()。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ） 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。() 某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。() 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  ) 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（　） 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%（） 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　） 收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7. 5%。 关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。 以下关于毛收入的说法哪种是正确的（） 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（） 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 关于有效毛收入的计算公式，正确是的（） 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10.该房地产的资本化率为7. 5%。( )(2014年试题) 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。 以下房屋出租有效毛收入的公式中，正确的是（　）。