净收益=有效毛收入－()。

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（） 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。(2015年试题) 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。 收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。 有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ） 有效毛收入乘数是类似房地产的（　）除以其年有效毛收入所得的倍数。 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。（） 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）元/㎡。 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ） （　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )