在求取净收益申，运营费用包括( )。(2011年试题)

下列费用中，应计入收益性物业运营费用的有(  )。（2012年试题） 关于净运营收益的说法，正确的是（）。[2012、2011年真题] 净收益等于（ ）减去运营费用。 净收益等于（  ）减去运营费用。 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（） 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=()-运营费用。 运用收益法评估不动产时，用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括（ ）。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）一运营费用 若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？ 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括( )。(2012年试题) 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题) 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用（） 关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是( )。(2011年试题) 净收益求取的方法及简化方法。