依据契税的有关规定,下列关于契税的表述说法正确的有( )。
A. 非营利性的学校承受土地、房屋权属用于办公,免征契税
B. 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续后申报缴纳契税
C. 以协议方式出让国有土地使用权的,契税计税依据为土地出让合同确定的成交价格
D. 纳税人未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记
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