采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）

采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是（） 在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。 采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是()。 采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。() 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。（　） 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费，而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用（） 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。 成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（） 采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。 成本逼近法估价步骤中，土地开发费包括（） 某宗土地的土地取得费为540元/m 2，土地开发费为90元/m2，土地开发周期为2年，贷款年利率为8%。假设土地取得费为一次性投入，土地开发费为均匀投入，复利计算。采用成本逼近法求取该土地的价值时，其中的利息为（ ）元/m 2。 使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（） 成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。 采用成本逼近法计算土地增值收益时，需要考虑的是（） 在房地分估模式下进行土地评估时，成本逼近法的基本公式为（）。 使用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。 用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（　 　） 新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。