比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定(约定或当地森林经营的习惯)比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（） 直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法（） 收益法根据资本化类型的不同，分为（） 收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（ ）。 收益法中的资本化技术常用于()等。 关于到期收益率计算方法和现实复利收益率法正确的叙述是哪些项?（ ） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 收益法中确定资本化率的基本方法有()。 根据资本化方式的不同，收益法可分为()。 收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程。（） 收益现值法评估值的计算，实际上就是对评估车辆未来预期收益进行（）的过程 收益现值法评估值的计算,实际上就是对评估车辆未来预期收益进行的过程 收益现值法的计算，实际上就是对被评估车辆未来预期收益进行折现的过程（） 关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是（）。Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率Ⅱ．现值法利用了货币的时间价值原理Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法 关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的是()。Ⅰ．现值法可以精确计算债券到期收益率Ⅱ．现值法利用了货币的时问价值原理Ⅲ．现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率Ⅳ．现值法是一种比较近似的计算方法 运用剩余价值法评估异龄林林地价值时，刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值评估宜采用（）。 关于计算债券收益率的现值法，下列说法正确的有（　　）。Ⅰ 现值法可以精确计算债券到期收益率Ⅱ 现值法利用了货币的时问价值原理Ⅲ 现值法公式中的折现率就是债券的到期收益率Ⅳ 现值法是一种比较近似的计算方法