运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。 运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有（ ）。 对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（） 运用收益法评估投资性不动产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（） 在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（） 收益性不动产指能直接取得市场租金或其他经济收益的不动产，下列不动产属于收益性不动产的是（）。 一般情况下，对于不动产的评估，运用收益法估价的首要步骤是（ ）。 下列各项不动产中，一般不适用收益法评估的是（ ）。 应用收益法进行不动产评估的前提条件是（） 运用市场法评估不动产价值时，市场法运用的基础和前提条件为（ ）。 运用市场法评估不动产价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括（） 在用收益法评估不动产时，求取资本化率的方法包括 在用收益法评估不动产时，求取折现率和资本化率的方法包括（ ）。 运用剩余法评估建筑物价值时，下列关于预测不动产售价的说法错误的是（　）。 收益法适用的对象，具有收益或有潜在收益的不动产，如（ ） 下列关于用剩余法评估不动产价值的说法中，正确的有（ ）。 若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。 注册资产评估师运用市场法评估不动产时，应当进行（）。 运用剩余法评估待开发不动产时需要调查不动产及其开发项目占有土地的情况，包括（　）。