用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例（）

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？ 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（　　） 搜集交易实例是市场法中的一个步骤，需等到需要采用市场法估价时才可以开始。( ) 运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。 《房地产抵押估价指导意见》针对不同的估价方法，提出了遵循谨慎原则的要求，在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的()。 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（） 运用市场法估价的第一个步骤是搜集交易实例。（） 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么? 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么? 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？ 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么 收集交易实例时应收集交易实例的（ 　）。 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。请问：采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与价值时点相差3年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么? 收集交易实例时应收集交易实例信息包括（　）。 收集交易实例时应收集的交易实例信息包括（） 用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。 采用市场法进行房地产估价时，所搜集的交易实例必须具有（　）的特性。 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　） 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　　）。 团体咨询辅导着重解决一些学生共性的（ ），并对此进行一些针对性的（ ）。