多选题

下列契税计税依据的确定正确的有()。

A. 土地使用权的出售、房屋买卖,计税依据为成交价格
B. 土地使用权赠与、房屋赠与,计税依据由征税机关按市场价格核定
C. 土地使用权交换,计税依据为交换双方确定的价格
D. 企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属无偿划转的,计税依据为同类市场价格

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