在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

运用市场法评估设备价值,选择参照物时,应注意参照物的 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( ) 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为条件下的价格 运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为（）条件下的价格。 房地产评估中所选择的参照物必须是正常交易或可修正为正常交易的交易（） 房地产评估中所选择的参照物必须是正常交易或可修正为正常交易的交易实例（） 运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（　）的收益估计值。 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般采用()的收益估计值。 长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法，根据房地产在未来较长时期内获得收益的变动规律，推测和判断房地产价格的方法。（　　） 运用收益法评估房地产，在求取房地产净收益过程中，需要从房地产的客观收入中扣除客观费用，通常需要扣除的客观费用包括（）。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的（　）都能够较准确的预测。 评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会()。 运用收益法评估投资性房地产公允价值时，当建筑物剩余年限与土地一致时，下列关于确定收益期的表述中，正确的有（　）。 下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（） 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近()万元。 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。