用假设开发法进行估价时，现金流量折现法和传统方法的主要区别在于（）。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（） 现金流量折现法与传统法的主要区别有（） 在假设开发法中，折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数，它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。（　　） 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。 运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，右采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时，正确的是（　　）。 利用现金流量折现法评估目标企业价值时，可供选择的现金流量有（）。 现金流量折现法与实物期权法有何区别？ 现金流量折现法与实物期权法有何区别？ 在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 财务估值采用未来现金流量折现法时，(　　)。 用现金流量折现法定价的公司，其市盈率往往（　　）。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有()。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时，下列关于实体现金流量的计算中正确的有（ ）。 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线,正确的做法是(). 现金流量折现法具体需要做到()，才能保证估价结果的准确性。 DCF法（现金流量折现法）的核心原理是货币的时间价值（） 由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的。尽管如此，估价中宜釆用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。 使用现金流量折现法评估企业价值时，其决定因素包括（） 　　与非折现的现金流量法相比，折现的现金流量法有哪些优点?