多选题

现金流量折现法与传统法的主要区别有()

A. 现金流量折现法中需要模拟开发过程,进行现金流量预测,而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
B. 传统法的估算结果更精确,而且计算简便
C. 传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同,直接相加减,但需计算投资利息
D. 现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润,这两项均隐含在折现过程中
E. 传统法不单独计算投资利息和开发利润

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项目投资决策中的现金流量与财务会计中的现金流量的区别有( )。 用现金流量折现法定价的公司,其市盈率往往(  )。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是()。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有( )。 企业使用现金流量折现法进行价值评估时,下列关于实体现金流量的计算中正确的有()。 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。() 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。( ) 由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中,所以,现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利率),又包含风险收益部分(利润率)。() 折现的现金流量法包括( ) 下列关于未来现金流量折现法的表述中,错误的是( )。 在假设开发法的传统方法中,()单独显现出来,在现金流量折现法中则不单独显现。 利用现金流量折现法企业估值,可选择的模型有()。 使用现金流量折现法评估企业价值时,其决定因素包括() 非折现的现金流量法包括 项目投资现金流量表和项目资本金现金流量表的主要区别在于(  )。 下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中,错误的有(  )。 下列关于企业价值评估现金流量折现法的表述中,正确的有() 在现金流量折现法中要求折现率既包含安全收益部分,也包含风险收益部分。()
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