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在假设开发法的现金流量折现法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。
判断题
在假设开发法的现金流量折现法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。
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在假设开发法的传统方法中,()单独显现出来,在现金流量折现法中则不单独显现。
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。采用现金流量折现法进行估价时,正确的是( )。
假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即()
在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。
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运用假设开发法评估待开发房地产的价值,具体方法有()。
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房地产估价师确定现金流量折现法技术路线,正确的做法是().
运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。
运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时,若采用动态分析法计算,则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。
在假设开发法中,折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。( )
房地产假设开发法中,开发经营期的终点是()。
在房地产投资的“开发—持有出租”模式中,现金流量不包括( )。
在房地产投资的“开发—持有出租”模式中,现金流量不包括()。
假设开发法的运用过程中,应把握待开发房地产在投资开发前后的状态,以及投资开发后的房地产的经营方式。()
共用题干某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为2 0万m
2,容积率为2.5的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。
在假设开发法的动态分析法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价时的相应市场水平估计出来()
在假设开发法的动态分析法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价时的相应市场水平估计出来()
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