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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：905

试卷答案：有

试卷介绍：2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月24日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 2. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 1. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    甲公司的该宗房地产经纪业务属于（　　）。

    A二手房居间业务

    B二手房买方代理业务

    C二手房卖方代理业务

    D房地产行纪业务

  • 2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

    A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

    D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

  • 3. 针对C级别的房源，访问期限应为（）

    A5天

    B10天

    C15天

    D1～2月

  • 4. 进入尾盘销售期后，应以（　　）为主。

    A价格策略的制定

    B整个项目的形象推广

    C广告的策划

    D配套工程的竣工

  • 5. 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）

    A业主

    B业主自己居住的房屋

    C业主委托转让的房屋

    D出售意向

  • 1. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

    A房屋买卖合同

    B身份证明

    C婚姻关系证明

    D收入证明

    E房屋建筑质量证明

  • 2. 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括（）。

    A橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源

    B橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳

    C橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象

    D对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记

    E橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览

  • 3. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

    A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

    B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

    C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

    D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

    E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

  • 4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
    关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

    A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

    B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

    C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

    D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

  • 5. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

    A生活概念

    B交通概念

    C品质概念

    D竞争概念

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