2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月29日

• 1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 1. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

  A媒体获取

  B门店接待

  C住宅小区获得

  D联系有关单位

• 2. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

  A是否接受过本经纪机构的服务

  B客户的性质

  C物业的价格区间

  D交易过程

• 3. 客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

  A订单客户

  B预约客户

  C门店客户

  D潜在客户

• 4. 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（）

  A60%

  B70%

  C80%

  D90%

• 5. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 1. 房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

  A委托人的签名或者盖章

  B委托房地产经纪机构的盖章

  C房地产经纪门店经理的签名

  D承办该业务的两名房地产经纪人签名

  E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

• 2. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该房地产中介公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有（ ）。

  A覆盖人群广

  B投入成本低

  C目标性较强

  D方式新颖

• 3. 房地产经纪人发布的广告应该遵守的规定有（）。

  A广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容

  B广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积

  C如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明

  D广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

  E房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容

• 4. 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如（）。

  A危房

  B廉租房

  C经济适用房

  D违章建筑

  E待拆迁房屋

• 5. 房地产商务礼仪的重要性（）

  A销售的产品标的高，周到的商务礼仪能让客户更放心

  B专业的商务礼仪，能让经纪人脱颖而出

  C面对新人，专业的商务礼仪形象是面对资深经纪人的优势

  D专业的商务礼仪可以为我们的形象加分