关于投资回报，正确的说法有（）。
A. 投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比
B. 投资回收期=投资总额/年收益
C. 商铺合理的年投资回报率一般为8%~10%
D. 计算一次性购买的年投资回报率，投资总额=购买房屋总价+契税+印花税
E. 商铺投资合理的回收期限一般为8~10年
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