评估某幢住宅楼2017年6月30日的建筑物重置成本。经实地查勘、查阅有关图纸等资料，得知该住宅楼共17层，总建筑面积为13430m2，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，室内普通精装修，并收集到估算该住宅楼重置成本所需要的有关数据如下： 1.建筑安装工程费 （1）建筑工程直接费 ①土方及基础工程：187.61元/ m2 ②结构、砌筑及粗抹灰工程：1311.55元/m2 ③外保温及外立面工程：336.35元/m2 ④园林景观工程：66.37 元/ m2 ⑤室外配套工程：238.90元/m2 （2）安装工程直接费 ①电梯工程：61.75元/ m2（一次性包死承包价） ②给排水工程：48.00元/m2（其中：人工费13.92元/m2） ③采暖通风工程：93.05元/ m2（其中：人工费21.79元/m2） ④电气工程：161.54元/ m2（其中：人工费36.81元/m2） ⑤消防工程：17.30元/m2（其中：人工费3.80元/m2） ⑥综合布线工程：40.01元/m2（其中：人工费8 .80元/m2） ⑦环保系统工程：11.14 元/m2（一次性包死承包价） ⑧燃气工程：25.62元/m2（一次性包死承包价） （3）装饰装修工程直接费 ①门窗工程：134.14元/ m2（一次性包死承包价） ②室内精装修工程：616.36元/ m2（一次性包死承包价） ③公共区域精装修工程：56.90元/m2（一次性包死承包价） ④其他装饰费：44.66元/m2（一次性包死承包价） （4）建筑工程综合费率为建筑工程直接费的7.2%，安装工程综合费率为安装工程人工费的32 %，建筑安装工程的税金为3.477%。 ＜1> 、请确定该评估项目中，建筑物的综合造价。

被评估建筑物账面价值80万元，1998年建成，评估基准日2001年，要求评估该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物年在地区的建筑行业价格环比指数从1998年到2001年每年比上年提高分别为：3%，3%，2%，该建筑物的重置成本最接近于（） 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层 某住宅组团占地18000m2，共建住宅楼8幢，总建筑面积为68200m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼2幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为6200m2，则该组团住宅楼的平均层数是()层。 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。 采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的 某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（  ）层。 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本（） 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本（） 被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2%，2004年为-2%，2005年为2%，2006年为3%，该建筑物的重置成本最接近于( ) 被评估建筑物账面原值为200万元，竣工于2005年底，要求评估2009年底该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2006年为3%，2007年为-3%，2008年为3%，2009年为5%，该建筑物的重置成本最接近于( ) 下面属于建筑物重置成本估算方法的有()。 某6层住宅楼为()建筑。 某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近()。 某建筑物建成于1999年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2%。该建筑物2009年1月的重置成本为700万元，2009年1月的评估值接近于（）。 房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（） 转让旧建筑物的重置成本价需企业评估确定，并报税务机关备案。（ ） 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2013年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2013年6月30日应做的会计处理为()。 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（）。 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（　）。