关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。

收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 由房地产净收益求取房地产价值的公式属于净收益与()相匹配的内容。 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 采用收益法对餐饮房地产进行估价时，净收益测算中需要剥离非房地产带来的收益，当通过商业利润进行剥离时，在净收益的求取时（　）。 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。 收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（　）。 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。 房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（）。 用来求取房地产净收益的房地产总费用，通常包括（）。 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格（） 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格（） 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（  ）。