主观题

某商铺共二层,总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租,租赁期限为5年,年租金为1680元/㎡,约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查,同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡,二层租金是一层租金的0.6倍;在其他条件相同的情况下,层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍;该类商铺每年的租金递增率为5%,运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%,转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格(假设该类商铺的报酬率为10%)。

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3幢建筑二层以上每层建筑面积分别为()平方米。 某丙类厂房,一级耐火等级,地上3层,地下1层。地上一层建筑面积280㎡,车间设置30个工位。地上二、三层每层建筑面积200㎡,每层设置20个工位。地下建筑面积100㎡,设置10个工位。下列关于该厂房的安全出口设置,不正确的是( )。 建筑物的门厅不算建筑面积,大厅按一层计算建筑面积。 某商铺共二层,总建筑面积200㎡。每层建筑面积相等,一层层高6m,二层层高3.5m。该商铺一年前整体出租,租赁期限为5年,年租金为1680元/㎡,约定每年租金递增率为3%;运营费用率为25%。根据调查,同类商铺目前层高3.5m的一层年租金为1920元/㎡,二层租金是一层租金的0.6倍;在其他条件相同的情况下,层高6m的一层租金是层高3.5m的一层租金的1.25倍;该类商铺每年的租金递增率为5%,运营费用率为25%。该商铺从目前开始计算的10年持有期末转让时的资本化率为6%,转让税费为市场价格的6%。请计算该商铺目前带租约的市场价格(假设该类商铺的报酬率为10%)。 某商场地上四层,地下二层,建筑高度20m,总建筑面积9000㎡。每层建筑面积1500㎡,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为12m。该商场地下部分消防设计符合规范要求的是( )。  某座商店建筑,总建筑面积3900㎡,地上两层,建筑面积2900㎡,地下一层,建筑面积1000㎡,建筑高度8m,以下关于消防灭火设施的设置,哪几项是错误的?( ) 某地上10层、地下3层的建筑,每层建筑面积为l200㎡,首层为大堂,二层至五层为商店,地上六层以上各层为办公区,地下一层层高5m,设置设备用房和夜总会。下列关于该夜总会的设置及消防设计的说法中,正确的有() 某4层商业建筑,耐火等级一级,其二层为歌舞厅,该层总建筑面积为3000㎡,该歌舞厅内厅、室的建筑面积占该层总建筑面积的90%。在忽略内部工作人员数量的前提下,该层疏散走道最小疏散总净宽度为( )m。 某平战结合的地下二层人防工程,每层层高 5.5m,每层建筑面积 2000 ㎡,地下一层为商 业用房,地下二层为商业和设备用房,该人防工程的下列防火设计方案中,错误的是( )。 某地上18层、地下3层的建筑,每层建筑面积为1500㎡,首层为大堂,二层至五层为商店,地上六层以上各层为办公区,地下一层层高4.5m,设置设备用房和夜总会。下列关于该夜总会的消防设计中,正确的有()。 某地上 18 层、地下 3 层的建筑,每层建筑面积为 1500 ㎡,首层为大堂,二层至五层为商店,地上六层以上各层为办公区,地下一层层高 4.5m,设置设备用房和夜总会。下列关于该夜总会的消防设计中,正确的有( )。 某地上18层、地下3层的建筑,每层建筑面积为1500㎡,首层为大堂,二层至五层为商店,地上六层以上各层为办公区,地下一层层高4.5m,设置设备用房和夜总会。下列关于该夜总会的消防设计中,正确的有() 任一层建筑面积大于( )或总建筑面积大于6000㎡的展览建筑,应设置火灾自动报警系统。 某8层商业综合楼,层高4.5m,总建筑高度36m,1~5层每层的建筑面积1500m2,6~8层每层的建筑面积1200m2,该建筑属于()高层建筑 某建筑主体功能为KTV,地上6层,地下1层,且地下一层的地面与室外出入口高差为4.2m,每层建筑面积3000,耐火等级一级。地下一层建筑面积200的厅室疏散门的总净宽度不应小于()m 某商业建筑,耐火等级为一级,地上共三层,每层建筑面积为2500㎡。地上一、二层为商场,三层为美食广场,其中一二层人员密度为0.60人/㎡,三层人员密度为0.50人/㎡,该建筑地上一至二层疏散楼梯最小总净宽度应为()m3 某商场地上四层,地下二层,建筑高度20m,总建筑面积9000m²。每层建筑面积1500m²,地下二层商场室内地面与室外出入口地坪高差为12m。该商场地下部分消防设计符合规范要求的是() 底层设有栏杆或栏板的挑阳台,定额规定按其二层挑阳台投影面积的一半计算建筑面积,若二层未设阳台,如何计算建筑面积? 某购物中心共3层,总建筑面积1500m2,每层的建筑面积相等,房地的总价为1000万元,土地价值580万元,其中一、二三层的关系为1.5:2.5:1,如按房地价值分摊,则二层的占有土地份额为()。 购物中心地上一层至地上六层每层的使用功能均为商店营业厅,每层建筑面积均为20000 平方米,均按建筑面积不大于5000 平方米划分为4个防火分区,该建筑地上二层至地上六层疏散楼梯的最小设计总宽度分别不应小于()。
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