2019年12月15日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期5年的设备租赁合同。租赁合同约定每年年末支付租金250万元。租赁期开始日，该项租赁资产公允价值为1053．1万元，出租人乙公司租赁内含利率为6％，租赁收款额为1250万元。
在租赁期开始日甲公司将该租赁分类为融资租赁。
2021年1月1日，承租人甲公司和出租人乙公司因设备适用性等原因协议对原租赁进行修改，缩短租赁期限至第2023年末，租金总额从750万元变更到600万元，支付时点不变。
假定不考虑其他因素，下列各项中，说法正确的有（ ）。
[已知：(P／A，6％，4)=3．4651；(P／A，6％，3)=2．673]

(2010年真题)出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于（　　）。 在航次租船条件下，若出租人未能及时提供指定船舶，（）。Ⅰ．属于出租人违约；Ⅱ．承租人有权拒绝继续履行；Ⅲ．承租人有权解除合同；Ⅳ．出租人必须赔偿承租人。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人不能解除合同（） 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在()个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效 经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意而对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人（） 甲于2016年5月3日与乙签订房屋租赁合同，甲为出租人，乙为承租人，约定租期一年。2016年7月1日，甲将房屋卖给丙，并办理了房屋过户登记。下列选项哪些表述是正确的（） 出租人与承租人间租赁合同的效力 承租人未经出租人的同意而擅自转租，则出租人 ( ) 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失（） 2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较太。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。2.说明评估承租人权益价值的技术路线。 2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6-8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求房地产估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行评估，估价时点为2007年10月15日。请问：1.评估出租人权益价值时，承租人是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析承租人会从哪些方面考虑是否毁约。2.说明评估承租人权益价值的技术路线。 租赁合同的出租人.承租人义务 2019年12月15日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一项为期5年的设备租赁合同。租赁合同约定每年年末支付租金250万元。租赁期开始日，该项租赁资产公允价值为1053．1万元，出租人乙公司租赁内含利率为6％，租赁收款额为1250万元。在租赁期开始日甲公司将该租赁分类为融资租赁。2021年1月1日，承租人甲公司和出租人乙公司因设备适用性等原因协议对原租赁进行修改，缩短租赁期限至第2023年末，租金总额从750万元变更到600万元，支付时点不变。假定不考虑其他因素，下列各项中，说法正确的有（ ）。 [已知：(P／A，6％，4)=3．4651；(P／A，6％，3)=2．673] 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以（）房屋租赁合同。 （）是指出租人按照租赁协议将船舶长期出租给承租人，船舶在承租人控制下营运，出租人在租期内向承租人收取租金的一种经济行为 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外（）