多选题

下列关于房产税的计税依据的说法中,不正确的有(  )。

A. 融资租赁的房产,按照房产余值作为计税依据
B. 以经营租赁方式出租的房产,以房产余值作为计税依据
C. 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值,并计入到计税依据中
D. 对投资联营的房产,投资者参与投资分红,共担风险的,按房产的计税余值作为计税依据
E. 对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按房产的计税余值作为计税依据

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