下列关于房产税、城镇土地使用税纳税人和计税依据的表述中,不正确的是()
A. 城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据
B. 房产出租的,以租金收入作为房产税的计税依据
C. 尚未核发土地使用证书的,暂时不需要缴纳城镇土地使用税
D. 房地产开发公司开发的商品房,如果没有销售而是用于出租,该商品房应该按房产的租金收入作为房产税的计税依据
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