维修资金属物业企业所有，专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造。（)

物业共用部位、共用设施设备的（）和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。 利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。 利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（） 根据物业服务合同约定，应当由（）承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，不得从专项维修资金中列支 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。() 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。（） 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（） 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金。（） 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设备设施保修期满前的维修和更新、改造的资金（） 物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容为物业共用部位、共用设施设备及维修情况。 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当计人物业服务支出或者物业服务成本。() 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金。 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）的资金 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验（） 专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。