利用物业共用部分获取的收益，归共同拥有该物业的业主所有，只能补充专项维修资金。

物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，归（） 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充（），也可以按照业主大会的决定使用。 在前期物业管理阶段，（）拥有物业，是物业的第一业主。 如对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。 .对物业共用部位、共用设施设备使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。 物业服务费应当按照业主拥有物业的（）来计算 业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得谁的同意？ 共有部分在物业服务企业物业管理(包括前期物业管理)期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于()。 物业公共场地资源经营收益归（）所有 物业的共用部位和共用设施设备是否需要再开发以及再开发利用的方向和性质，应由业主或业主大会做出决定。这是属于物业再开发利用原则中的（）原则 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。 物业服务企业擅自承接未经査验的物业，因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的，物业服务企业应当承担相应的（）责任 业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的前提下，依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。 业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的情况下，依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有的权利（） 物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（   ）交存住宅专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（）