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估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有( )。
多选题
估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有( )。
A. 建筑密度
B. 土地使用期限
C. 基础设施完备程度
D. 容积率
E. 周边道路交通管制状况
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将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()
某宗估价对象为一宗土地面积100亩,则选取的可比实例规模一般应在()。
现判定某可比实例状况比估价对象状况差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。()
如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。
将可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点的价格,如此才能将其作为估价对象的价格,这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。
某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其房地产状况的调整系数为()。
“可比实例在自身状况下的价格×房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格”属于()进行房地产状况修正的一般公式。
某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况调整系数为()。
进行房地产状况调整,是把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。( )
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
比较法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的( )。
比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况()
比较法中,在进行房地产状况比较、调整之前,要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况,可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况,不一定是在成交日期的状况,估价对象状况通常是在价值时点的状况()
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )
估价对象为一宗土地,则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。( )
运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。
现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%,则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。
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