有一承租人向房东租借房屋，租期10个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后半个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。保险人是否承担赔偿责任？为什么？如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔赔？为什么？

承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有 承租人转租房屋的，应当经（）书面同意。 承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（） 承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（） 承租人转租房屋，应当经出租人书面同意。（） 承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（） 承租人在租赁期限内，房屋承租人可以自行将承租房屋的部分或全部转租给他人。（） 房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（　） 房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权（） 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意（） 某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为10年。在合同期限内，发生下列事项: (1)承租人经出租人同意将房屋转租; (2)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失; (3)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。 要求:根据上述资料，回答下列问题。 (1)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除?并说明理由。 (2)房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担?并说明理由。 (3)出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意?并说明理由。 承租人转租房屋的，应当经出租人口头同意。（） 在房屋租赁合同中，出租人与承租人约定，在承租人租用房屋时，不得饲养宠物，而承租人违反该约定饲养了宠物，这就是（）。 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人在租赁期限内，征得（）同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 合同中约定，承租人连续三个月不支付租金，出租人有权解除合同。现出租人基于承租人三个月连续不支付租金的事实，向承租人发出解除合同的书面通知出租人行使的是（ ） 出租房屋的安全责任由出租人负责，出租房屋的使用安全由承租人负责（） 在租赁合同情况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（） 房屋租赁中，承租人获得的房屋权利有（）。 房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。 承租人有下列( )行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成的损失，由承租人赔偿。