下列关于土地增值税的说法正确的有( )。
A. 房地产抵押期间需要缴纳土地增值税
B. 房地产代建行为无需缴纳土地增值税
C. 房地产评估增值无需缴纳土地增值税
D. 土地增值税由地方税务机关负责征收
E. 土地增值税的征税对象包括转让国有土地使用权
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