多选题

下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有()。

A. 对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主缴纳房产税
B. 无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税
C. 对附属设备和配套设备中易损坏需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值
D. 对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税

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