多选题

根据《中华人民共和国民法典》规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,下列情形丧失优先购买权()

A. 房屋按份共有人行使优先购买权的
B. 出租人将房屋出卖给近亲属
C. 承租人口头表示购买承租房屋的
D. 承租人放弃优先购买权

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