根据合同法律制度规定,房屋租赁合同无效的情形有( )。
A. 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效
B. 出租人就未取得建设工程规划许可证的房屋,与承租人订立的租赁合同无效
C. 出租人就未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效
D. 出租人就未经批准建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效
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